集団規定 【道路斜線の緩和】公園・線路・河川・里道が道路に面するときの緩和
公園や線路が道路の反対側にあると、道路斜線が緩和される？ 斜線の緩和について図解で知りたい。 『公園・線路・里道・川』に道路が面するときの緩和を一覧表にまとめてほしい。こんな疑問や要望に答えます。この記事では、里道・川・公園・線路に面する敷...
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集団規定 【道路斜線の緩和】後退距離（セットバック）の算定方法まとめ
道路斜線制限の後退距離の算定方法が知りたい。 塀や玄関ポーチ屋根が突き出しているときの後退緩和について、詳しく知りたい。 後退緩和を使うときの「適用距離」の算定位置はどこから？ 2つの道路が接する敷地での後退距離はどうなる？隅切りがあるとき...
集団規定 【道路斜線の緩和】2つの道路に接する敷地の『2aの取り方』を解説
道路斜線の検討をするときの「2Ａ」って、どういう意味？ 敷地に2つの道路が接するときの道路斜線の緩和について知りたい。 敷地が2つの道路に挟まれている場合は、斜線の緩和が使える？こんな疑問に答えます。この記事では、敷地に2つ以上の道路が接す...
集団規定 道路斜線制限を図解でわかりやすく解説【適用距離も正しく理解】
道路斜線制限とは何か、基本から知りたい。 道路斜線の制限に適合するか、調べ方を教えてほしい。 適用距離（道路斜線が適用される範囲）って何？どうやって調べればいい？こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法における『道路斜線の制限』について...
防火規定 延焼ラインの緩和方法まとめ【里道・水路・公園に面する敷地の緩和】
延焼ラインを緩和することはできる？ 敷地が水路や里道に面していれば、緩和があるって本当？ 小規模な駐輪場を設置するとき、隣り合う建物との延焼ラインは発生する？こんな疑問に答えます。本記事では、延焼ラインを緩和することができる様々な状況につい...
避難規定 バルコニーにかかる建築基準法の制限【手すり高さ・屋根の防火性能】
バルコニーに関する建築基準法の制限を知りたい。 手すりの高さに基準はある？ バルコニー仕上げに要求される防火性能は、どのように決まる？こんな疑問に答えます。本記事では、住宅や事務所、老人ホーム、保育所といった様々な建物用途に設置される『バル...
集団規定 『用途地域』の建築制限とは｜建築基準法48条をわかりやすく解説
建築基準法における『用途地域』ってなに？ 『用途地域』は何種類？ 敷地内に2つの用途地域がまたがる場合、どちらの制限がかかる？こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法の超重要ポイントである「用途地域の制限」について解説します。すべての設...
建築基準法まとめ 採光計算における『二室一室』をわかりやすく図解【三室一室はＮＧ】
居室の採光計算で、二室を一室とみなす基準を教えてほしい。 間取りが変則的で、あまり光が入らないけど、二室共通とみなせる？ 建築基準法において「二室一室」は、どう書かれている？こんな疑問に答えます。本記事では、「採光上の二室一室にしついっしつ...
建築基準法まとめ 採光計算をわかりやすく解説｜居室の採光窓に関する建築基準法の制限
居室の採光について、計算方法が知りたい。 LVSを正しく算定できてるか不安…。 採光補正係数の計算式は、地域ごとに異なる？こんな疑問に答えます。本記事では、居室における採光計算についてわかりやすく解説。記事を読むことで、建築基準法に定められ...
建築基準法まとめ 建築基準法の読み方をわかりやすく解説｜施行令と告示の関係性も図解
建築基準法の基礎知識をわかりやすく教えてほしい。 建築基準法の条文の読み方がわからない。 建築基準法・施行令・告示って、どういう関係性？こんな疑問に答えます。この記事では、建築基準法を読む前に頭に入れておきたい法文の構成について解説します。...
建築基準法まとめ 【まとめ】建築基準法改正のポイント｜2019年（令和元年）6月施行
2019年（令和元年）6月25日に施行された建築基準法改正のポイントを、設計者向けにまとめました。『建築基準法改正の全体像が見えない』という人や、『改正によって緩和された内容を有効に活用したい』といった設計者向けのまとめページです。記事の気...
防火規定 【建築基準法改正】防火・準防火地域における『延焼防止建築物』とは
建築基準法改正で”防火・準防火地域に建てられる耐火建築物の基準”が変わった？ 『延焼防止建築物』『準延焼建築物』って何？ 確認申請書の第四面が改訂されたけど、どこにチェックを入れればいい？こんな疑問に答えます。本記事では、2019年6月25...
防火規定 【建築基準法改正】「耐火構造にすべき木造建築物」の基準が緩和
建築基準法改正で、木造4階建ての建築物が建てやすくなる？ 耐火被覆だらけの仕様ではなく、木造を見せるような仕上げもできる？ 燃えしろ設計が可能な建物の規模が拡大したってホント？こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法21条（耐火構造とし...
避難規定 『避難上有効なバルコニー』の構造とは｜二以上の直通階段を免除する方法
階段を2つ設置したくないので、『避難上有効なバルコニー』による緩和を使いたい。 建築基準法における『避難上有効なバルコニー』の構造は、どのように調べればいい？こんな疑問に答えます。本記事では、”二以上の直通階段”を免除するために必要な『避難...
防火規定 【建築基準法改正】竪穴区画の新基準『小規模な特殊建築物の区画』とは
建築基準法の改正で、竪穴区画の基準も見直された？ 小規模な特殊建築物にかかる竪穴区画って何？ 新しい竪穴区画に必要な壁、開口部の性能は？こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法の改正（2019年6月25日施行）によって基準が追加された『...
防火規定 【建築基準法改正】法27条（耐火建築物とすべき特殊建築物）が緩和
建築基準法改正で『階数3以上の特殊建築物』について、耐火建築物の判定基準が緩和？3階建の戸建て住宅をグループホームに用途変更しても、耐火建築物にしなくてもいいってホント？こんな疑問に答えます。本記事では、2019年6月25日に施行された建築...
防火規定 【建築基準法改正】『界壁』を天井裏に設置しない方法｜2019年6月25日施行
建築基準法が改正されて、『界壁』について見直されたらしいけど、具体的にどんな内容？ 『界壁』を小屋裏、天井裏まで張り伸ばさなくてもOK？ 天井の防火性・遮音性が重要みたいだけど、どんな仕様なのかな…。こんな疑問に答えます。この記事では、建築...
防火規定 【建築基準法改正】延焼ラインの緩和方法｜2019年6月25日施行
延焼ラインを緩和するための告示が、令和2年2月27日に施行されたので、記事を加筆・修正しました。 建築基準法改正（2019年6月25日施行）で延焼ラインはどう変わる？ これまで通りの延焼ラインの設定は不可？ 延焼ラインを緩和する方法があるな...
集団規定 【建築基準法改正】準防火地域の『建ぺい率＋10%緩和』とは｜2019年6月25日施行
建築基準法の改正で、準防火地域内の準耐火建築物でも『建ぺい率＋10%緩和』される、ってホント？ 建築基準法改正による建ぺい率緩和は、いつから適用できる？こんな疑問に答えます。本記事では、2019年6月25日に施行された建築基準法改正のメイン...
建築基準法まとめ 【建築基準法改正】法6条1号建築物が「100㎡⇒200㎡」に変更
建築基準法改正（2019年6月25日）で法6条1号建築物の対象面積が、「100㎡→200㎡」に変わるってホント？ 4号特例の対象が拡大することで、確認申請がスムーズになる？ 『用途変更』で確認申請が不要になる範囲も広がる？こんな疑問に答えま...