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『日影規制』とは|建築基準法による制限を図解【緩和方法も解説】

日影規制の概要をわかりやすく知りたい。 日影図による検討が必要な建物の規模は? 日影規制を緩和する方法はある? こんな疑問に答えます。 本記事では、建築基準法における日影規...
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容積率の緩和まとめ|備蓄倉庫・車庫・地下室・エレベーター等の免除

容積率が緩和される基準を教えてほしい。 車庫や共同住宅の廊下は緩和の対象? 容積率が緩和される用途の一覧はある? こんな疑問に答えます。 本記事では、建築基準法における『容積率の緩...
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『容積率』とは?|建築基準法における用語の定義・計算方法を図解

容積率って何? 容積率の計算方法を図解で知りたい。 道路幅員が一定でないとき、容積率の限度をどうやって算定する? こんな疑問に答えます。 本記事では、建築基準法における『容積率』に...
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建ぺい率を緩和する方法まとめ【角地・準防火地域は10%アップ】

建ぺい率を緩和する方法はある? 2つの道路の角にある敷地は、建ぺい率が緩和される? 準防火地域内の敷地で、準耐火建築物であれば建ぺい率10%アップ? こんな疑問に答えます。 本記事...
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『建築面積』とは?計算方法をわかりやすく図解【庇・出窓は緩和あり】

『建築面積』って何? 建築面積の求め方が図解で知りたい。 庇や地階があるときの計算はどうなる? 建築面積が緩和される構造はある? こんな疑問に答えます。 本記事では、建築基準...
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『建ぺい率』とは?建築基準法における定義を図解【計算方法も解説】

『建ぺい率』って何?『建ぺい率』の計算方法が知りたい。建築基準法における建ぺい率の限度は、どう調べる?こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法における「建ぺい率」の定義について、図を使ってわかりやすく解説。住宅購入を考えている方や、建築基準法の基礎知識を身につけたい設計者にとって有益な記事です。
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用途地域がまたがるときの建築制限を解説【建ぺい率・容積率にも影響あり】

用途地域が2つ以上またがる敷地での建築物の制限について知りたい。敷地面積を比べて、過半を占める用途地域が適用される?それとも両方の地域の制限がかかる?こんな疑問に答えます。本記事では、2つの用途地域がまたがるときの建築制限について解説。「建ぺい率・容積率の按分計算の方法」もわかります。
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[用途地域別]建築可能な建物用途の一覧表|建築基準法(別表第2)を見やすく整理

用途地域によっては建築できない建物用途がある?各用途地域に建築可能な建物用途がわかる一覧表ってない?こんな疑問に答えます。本記事では『用途地域ごとに建築可能な建物をまとめた一覧表』を公開。設計中の建物が「用途地域の建築制限に適合しているか」簡単に判定できます。
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建築基準法における『道路種別』とは【一覧表あり】

建築基準法における道路は、いくつかの種類に分けられるって本当? 建築基準法42条における道路種別ごとの特徴をくわしく知りたい。 道路種別ごとに一覧でまとめてほしい。 こんな疑問や要望に答...
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【道路斜線の緩和】公園・線路・河川・里道が道路に面するときの緩和

公園や線路が道路の反対側にあると、道路斜線が緩和される? 斜線の緩和について図解で知りたい。 『公園・線路・里道・川』に道路が面するときの緩和を一覧表にまとめてほしい。 こんな疑問や要望...
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【道路斜線の緩和】後退距離(セットバック)の算定方法まとめ

道路斜線制限の後退距離の算定方法が知りたい。 塀や玄関ポーチ屋根が突き出しているときの後退緩和について、詳しく知りたい。 後退緩和を使うときの「適用距離」の算定位置はどこから? 2つの道路が接す...
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【道路斜線の緩和】2つの道路に接する敷地の『2aの取り方』を解説

道路斜線の検討をするときの「2A」って、どういう意味? 敷地に2つの道路が接するときの道路斜線の緩和について知りたい。 敷地が2つの道路に挟まれている場合は、斜線の緩和が使える? こんな...
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道路斜線制限を図解でわかりやすく解説【適用距離も正しく理解】

道路斜線制限とは何か、基本から知りたい。 道路斜線の制限に適合するか、調べ方を教えてほしい。 適用距離(道路斜線が適用される範囲)って何?どうやって調べればいい? こんな疑問に答...
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『用途地域』の建築制限とは|建築基準法48条をわかりやすく解説

建築基準法における『用途地域』ってなに? 『用途地域』は何種類? 敷地内に2つの用途地域がまたがる場合、どちらの制限がかかる? こんな疑問に答えます。 本記事では、建築基準法の超重...
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バルコニーに格子を設けると床面積に算入?【特定行政庁ごとに違う】

バルコニーに格子を設けたら床面積に算入される? 開放性の高い格子であれば、不算入でOK? こんな疑問に答えます。 本記事では、バルコニーに格子を設けたときの床面積の算定についてQ&amp...
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『2項道路(みなし道路)』とは【セットバックの基準も図解】

2項道路って何? 2項道路のセットバック(後退距離)の基準は? 2項道路(みなし道路)が接道するときの確認申請におけるポイントが知りたい。 こんな疑問に答えます。 本記事では『2項...
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