軽微な変更／計画変更 【建築基準法Q&A】建物の配置を変えるのは”軽微な変更”ですか？
確認済証が交付されたあとに、建築主から設計変更の要望が…。 建物の配置を変更したいけど、「軽微な変更」を出せば済む？こんな疑問に答えます。本記事では、確認済証が発行されてから建物の配置を変更したい場合、「軽微な変更」として処理できるか、とい...
申助－しんすけ－
軽微な変更／計画変更 
防火規定 共同住宅と駐車場は異種用途区画が必要？【車庫面積≦50㎡は不要】
異種用途区画って、どんな用途にも必要なんですか？ 共同住宅に駐車場を設けると、用途が違うので異種用途区画が必要？こんな疑問に答えます。本記事では、「共同住宅において住宅部分と駐車場部分を区画する壁に、異種用途区画が必要か？」という点について...
防火規定 異種用途区画とは｜壁・床・防火設備の基準を解説【緩和事例も紹介】
異種用途区画ってなに？ 異種用途区画が必要なのは、どんな建築物？ 区画となる壁、床、建具に必要な防火性能が知りたい。こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法における『異種用途いしゅようと区画』についてわかりやすく解説。ひとつの建築物に複...
建築士の転職 指定確認検査機関に転職する方法3選【確認申請の未経験者もＯＫ】
確認検査機関への転職に興味があるけど、どう行動すればいいかわからない…。 勤めてる知り合いもいないし、コネもないけど求人はある？ 設計事務所よりも安定した仕事に就きたい…。こんな悩みに答えます。本記事では、確認検査機関に転職したい方が取るべ...
確認申請マニュアル 4号建築物とは｜4号特例の適用基準【構造計算は審査の免除不可】
※令和元年（2019年）の建築基準法改正にともない、記事を加筆・修正しました。 『4号建築物』って何？ 『4号特例』が適用される規定について知りたい。 構造計算による4号建築物は、確認検査機関による審査の対象？こんな疑問に答えます。本記事で...
防火規定 準耐火建築物（ロ-1・ロ-2）は竪穴区画が緩和？【ロ準耐による区画免除】
※令和元年（2019年）の建築基準法改正にともない、記事を加筆・修正しました。 竪穴区画の緩和ってある？ 準耐火建築物（ロ-1・ロ-2）は竪穴区画が不要ってホント？ 逆に、準耐火建築物（イ-1・イ-2）は区画が必要？こんな疑問に答えます。本...
防火規定 竪穴区画とは｜区画が必要な建築物・構造・緩和基準を総まとめ
※2021年9月に記事を加筆・修正しました。 竪穴区画（たてあなくかく）って何？ どんな建築物に必要？ 区画の構造、緩和の基準が知りたい。こんな悩みに答えます。本記事では、建築基準法における竪穴区画について解説。区画が求められる建築物の用途...
防火規定 準耐火建築物（ロ-2）とは｜主要構造部（鉄骨造）と開口部の基準
準耐火建築物（ロ-2）ってなに？ 鉄骨造を設計するときの仕様がわからない…。 延焼ライン内の窓は防火設備が必要？こんな疑問に答えます。本記事では、準耐火建築物（ロ-2）の主要構造部と開口部の基準について解説。鉄骨造であれば「ロ-2」の条件を...
防火規定 準耐火建築物（ロ-1）とは｜主要構造部と開口部の基準【外壁耐火】
準耐火建築物（ロ-1）ってなに？ 延焼ライン内の窓は防火設備が必要？ 鉄骨造で準耐火建築物（ロ-1）は可能？こんな疑問に答えます。本記事では、準耐火建築物（ロ-1）の主要構造部と開口部の基準について解説。関連記事：準耐火建築物まとめ｜イ-1...
防火規定 準耐火建築物（イ-2）とは｜45分準耐火の基準【木造でもＯＫ】
準耐火建築物（イ-2）ってなに？ 延焼ラインにかかる建具に防火設備は必要？ 主要構造部の耐火被覆が知りたい？こんな疑問に答えます。本記事では、準耐火建築物（イ-2）の主要構造部と開口部の基準を解説。戸建住宅の設計でも必要となるため、建築士に...
防火規定 準耐火建築物（イ-1）とは｜主要構造部（1時間準耐火）と防火設備
準耐火建築物（イ-1）ってなに？ 木造3階建て共同住宅（木三共）の設計に必要？ 延焼ライン内の窓に防火設備がいる？こんな疑問に答えます。本記事では、準耐火建築物（イ-1）の主要構造部と開口部の基準について解説。「耐火建築物としない木造3階建...
軽微な変更／計画変更 確認申請における『計画変更』とは？【申請の流れと必要書類を解説】
計画変更ってなに？ 消防同意は受ける必要はある？ 計画変更の申請に必要な書類は？こんな疑問に答えます。本記事では、確認申請における「計画変更」とは、どのような手続きかを解説。「工事中に設計の変更をしたいけど、計画変更がどんな手続きかわからず...
集団規定 バルコニーに格子を設けると床面積に算入？【特定行政庁ごとに違う】
バルコニーに格子を設けたら床面積に算入される？ 開放性の高い格子であれば、不算入でOK？こんな疑問に答えます。本記事では、バルコニーに格子を設けたときの床面積の算定についてQ&A形式で解説。主に戸建て住宅の設計をしている方で、バルコニーに目...
軽微な変更／計画変更 確認申請における『軽微な変更』の判定基準｜建築基準法の規則を解説
施工中に建物の仕様を変更しないといけなくなった…。 確認検査機関に『軽微な変更』を届け出ないといけない？ 『軽微変更』と『計画変更』の違いって何？こんな疑問に答えます。本記事では、建築確認申請における『軽微な変更』の判断基準について解説。建...
増築 【増築】既存不適格の緩和方法まとめ｜緩和条文の一覧表も紹介
増築の計画で「既存不適格建築物」がある場合、どのように対象すればいい？ 既存不適格の緩和方法を教えてほしい。 緩和が使える条文の一覧表ってある？こんな疑問に答えます。本記事では、増築における「既存不適格建築物」の取り扱いや緩和の方法について...
増築 増築確認申請の流れをフローチャートで解説【既存建物の調査が重要】
増築の確認申請をはじめて出すけど、スムーズに進むか心配…。 新築と同じような流れなのかな？ フローチャートで申請の全体像をつかみたい。こんな悩みに答えます。本記事では、増築の確認申請の流れをフロチャート付きで解説。増築の計画を初めて行う設計...
増築 『既存不適格建築物』とは？｜増築における注意点をわかりやすく解説
『既存不適格建築物』って何？ すでに敷地にある建物が、現在の建築基準法には適合していないらしい。どうすれば増築できる？こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法における『既存不適格建築物』について、わかりやすく解説。増築を検討している設計...
増築 『増築』とは？｜「別棟増築」と「同一棟増築」の違いや注意点を図解
建物をリノベーションしたい場合、『増築』になる？ 「別棟増築」や「同一棟増築」の意味を教えてほしい。 「0㎡増築」って何？こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法における『増築』の定義について、図をまじえながら解説。「別棟増築」や「同一...
確認申請マニュアル 『建築基準法取扱い』地域別まとめ｜近畿版（大阪・兵庫・京都など）
建築基準法の解釈は地域ごとに違うって本当？ 計画敷地を管轄する行政庁の法解釈が知りたい。 行政取り扱いを検索するのは面倒なので、まとめてほしい。こんな疑問に答えます。本記事では、近畿地方の各特定行政庁がＷebで公開している建築基準法の解釈を...
建築基準法まとめ 採光がとれない無窓居室の内装制限｜天井裏に区画の壁は必要？不要？
居室の採光面積が1/20以上確保できない…。内装制限がかかるらしいけど区画の壁は、天井裏まで達さないといけない？ 配管設備の処理がむずかしいから、天井裏に壁を設けたくない。こんな疑問に答えます。本記事では、採光窓が居室面積の1/20以上確保...