防火規定 高層区画とは｜壁・床の基準と防火設備の種別をわかりやすく解説
高層区画ってなに？ どんな建物に高層区画が必要？ 区画の壁や防火設備に必要な基準が知りたい。こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法における防火区画の一種である『高層区画』について解説。階数の多い建築物を設計するときには必須の知識ですし...
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集団規定 容積率の緩和まとめ｜備蓄倉庫・車庫・地下室・エレベーター等の免除
容積率が緩和される基準を教えてほしい。 車庫や共同住宅の廊下は緩和の対象？ 容積率が緩和される用途の一覧はある？こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法における『容積率の緩和』を適用するための基準についてまとめています。車庫や備蓄倉庫な...
集団規定 『容積率』とは？｜建築基準法における用語の定義・計算方法を図解
容積率って何？ 容積率の計算方法を図解で知りたい。 道路幅員が一定でないとき、容積率の限度をどうやって算定する？こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法における『容積率』について、図解でわかりやすくまとめています。記事を読むことで、「容...
集団規定 建ぺい率を緩和する方法まとめ【角地・準防火地域は10%アップ】
建ぺい率を緩和する方法はある？ 2つの道路の角にある敷地は、建ぺい率が緩和される？ 準防火地域内の敷地で、準耐火建築物であれば建ぺい率10％アップ？こんな疑問に答えます。本記事では、建ぺい率の「緩和方法」と「条件」について、図をまじえて解説...
集団規定 『建築面積』とは？計算方法をわかりやすく図解【庇・出窓は緩和あり】
『建築面積』って何？ 建築面積の求め方が図解で知りたい。 庇や地階があるときの計算はどうなる？ 建築面積が緩和される構造はある？こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法における「建築面積」について、図解をまじえて解説。建築面積の基本的な...
集団規定 『建ぺい率』とは？建築基準法における定義を図解【計算方法も解説】
『建ぺい率』って何？『建ぺい率』の計算方法が知りたい。建築基準法における建ぺい率の限度は、どう調べる？こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法における「建ぺい率」の定義について、図を使ってわかりやすく解説。住宅購入を考えている方や、建築基準法の基礎知識を身につけたい設計者にとって有益な記事です。
防火規定 「主要構造部」の定義とは｜「構造耐力上主要な部分」との違いも解説
建築基準法における『主要構造部』って何？ 建物のどの部分を示す？ 『構造耐力上主要な部分』と『主要構造部』はどう違う？こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法における『主要構造部』という用語の定義について、わかりやすく解説。耐火構造や準...
増築 建築基準法における『改築』とは｜新築・増築・移転との違いも解説
建築基準法で「改築」は、どういう意味？ 改築・新築・増築・移転、それぞれの違いは？ 「改築」すると確認申請は必要？こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法において『改築』とは、どのような建築行為を指すのかを解説。新築・改築・増築といった...
集団規定 用途地域がまたがるときの建築制限を解説【建ぺい率・容積率にも影響あり】
用途地域が2つ以上またがる敷地での建築物の制限について知りたい。敷地面積を比べて、過半を占める用途地域が適用される？それとも両方の地域の制限がかかる？こんな疑問に答えます。本記事では、2つの用途地域がまたがるときの建築制限について解説。「建ぺい率・容積率の按分計算の方法」もわかります。
集団規定 ［用途地域別］建築可能な建物用途の一覧表｜建築基準法（別表第2）を見やすく整理
用途地域によっては建築できない建物用途がある？各用途地域に建築可能な建物用途がわかる一覧表ってない？こんな疑問に答えます。本記事では『用途地域ごとに建築可能な建物をまとめた一覧表』を公開。設計中の建物が「用途地域の建築制限に適合しているか」簡単に判定できます。
避難規定 屋外避難階段の周囲2mに開口部を設置する方法【防火壁による緩和】
屋外避難階段の周囲に開口部を設けてはいけない？ 屋外避難階段から2mの範囲に設置してもいい扉はある？ 防火性能のある袖壁を設けたら開口の制限範囲を緩和できる？こんな疑問にお答えします。この記事では、屋外避難階段の周囲に設けることができない開...
集団規定 建築基準法における『道路種別』とは【一覧表あり】
建築基準法における道路は、いくつかの種類に分けられるって本当？ 建築基準法42条における道路種別ごとの特徴をくわしく知りたい。 道路種別ごとに一覧でまとめてほしい。こんな疑問や要望に答えます。この記事では、建築基準法（42条）における道路に...
建築基準法まとめ 建築基準法における『特殊建築物』とは【工場は特殊建築物とみなされる？】
『特殊建築物』って何？ 特殊建築物に当てはまると、建築基準法の制限が厳しくなる？ 工場は特殊建築物に当てはまらないって本当？こんな疑問に答えます。この記事では、建築基準法における『特殊建築物』とは何か、用語の定義を解説していきます。特殊建築...
建築基準法まとめ 建築基準法における『建築物』とは【小規模な物置が建築物とみなされない理由】
建築基準法で『建築物』とみなされる条件って何？ 小規模な物置は『建築物』に当てはまらないってホント？ 擁壁とか塀は『建築物』に含まれる？こんな疑問に答えます。この記事では、建築基準法において「建築物とは何か」、『建築物の定義』について解説し...
避難規定 『特別避難階段』の構造とは｜附室の基準もわかりやすく解説【図解あり】
『特別避難階段』って何？ どんな基準を満たせばいいかよくわからない。『附室』が必要？ 法文を読むのが嫌いなので図解で知りたい。こんな疑問や要望に答えます。この記事では、特別避難階段の基準や設置が必要となる条件について解説します。高層の建築物...
集団規定 【道路斜線の緩和】公園・線路・河川・里道が道路に面するときの緩和
公園や線路が道路の反対側にあると、道路斜線が緩和される？ 斜線の緩和について図解で知りたい。 『公園・線路・里道・川』に道路が面するときの緩和を一覧表にまとめてほしい。こんな疑問や要望に答えます。この記事では、里道・川・公園・線路に面する敷...
集団規定 【道路斜線の緩和】後退距離（セットバック）の算定方法まとめ
道路斜線制限の後退距離の算定方法が知りたい。 塀や玄関ポーチ屋根が突き出しているときの後退緩和について、詳しく知りたい。 後退緩和を使うときの「適用距離」の算定位置はどこから？ 2つの道路が接する敷地での後退距離はどうなる？隅切りがあるとき...
集団規定 【道路斜線の緩和】2つの道路に接する敷地の『2aの取り方』を解説
道路斜線の検討をするときの「2Ａ」って、どういう意味？ 敷地に2つの道路が接するときの道路斜線の緩和について知りたい。 敷地が2つの道路に挟まれている場合は、斜線の緩和が使える？こんな疑問に答えます。この記事では、敷地に2つ以上の道路が接す...
集団規定 道路斜線制限を図解でわかりやすく解説【適用距離も正しく理解】
道路斜線制限とは何か、基本から知りたい。 道路斜線の制限に適合するか、調べ方を教えてほしい。 適用距離（道路斜線が適用される範囲）って何？どうやって調べればいい？こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法における『道路斜線の制限』について...
防火規定 延焼ラインの緩和方法まとめ【里道・水路・公園に面する敷地の緩和】
延焼ラインを緩和することはできる？ 敷地が水路や里道に面していれば、緩和があるって本当？ 小規模な駐輪場を設置するとき、隣り合う建物との延焼ラインは発生する？こんな疑問に答えます。本記事では、延焼ラインを緩和することができる様々な状況につい...