集団規定 バルコニーに格子を設けると床面積に算入？【特定行政庁ごとに違う】
バルコニーに格子を設けたら床面積に算入される？ 開放性の高い格子であれば、不算入でOK？こんな疑問に答えます。本記事では、バルコニーに格子を設けたときの床面積の算定についてQ&A形式で解説。主に戸建て住宅の設計をしている方で、バルコニーに目...
建築基準法まとめ
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増築 【増築】既存不適格の緩和方法まとめ｜緩和条文の一覧表も紹介
増築の計画で「既存不適格建築物」がある場合、どのように対象すればいい？ 既存不適格の緩和方法を教えてほしい。 緩和が使える条文の一覧表ってある？こんな疑問に答えます。本記事では、増築における「既存不適格建築物」の取り扱いや緩和の方法について...
増築 増築確認申請の流れをフローチャートで解説【既存建物の調査が重要】
増築の確認申請をはじめて出すけど、スムーズに進むか心配…。 新築と同じような流れなのかな？ フローチャートで申請の全体像をつかみたい。こんな悩みに答えます。本記事では、増築の確認申請の流れをフロチャート付きで解説。増築の計画を初めて行う設計...
増築 『既存不適格建築物』とは？｜増築における注意点をわかりやすく解説
『既存不適格建築物』って何？ すでに敷地にある建物が、現在の建築基準法には適合していないらしい。どうすれば増築できる？こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法における『既存不適格建築物』について、わかりやすく解説。増築を検討している設計...
増築 『増築』とは？｜「別棟増築」と「同一棟増築」の違いや注意点を図解
建物をリノベーションしたい場合、『増築』になる？ 「別棟増築」や「同一棟増築」の意味を教えてほしい。 「0㎡増築」って何？こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法における『増築』の定義について、図をまじえながら解説。「別棟増築」や「同一...
建築基準法まとめ 採光がとれない無窓居室の内装制限｜天井裏に区画の壁は必要？不要？
居室の採光面積が1/20以上確保できない…。内装制限がかかるらしいけど区画の壁は、天井裏まで達さないといけない？ 配管設備の処理がむずかしいから、天井裏に壁を設けたくない。こんな疑問に答えます。本記事では、採光窓が居室面積の1/20以上確保...
集団規定 『2項道路（みなし道路）』とは【セットバックの基準も図解】
2項道路って何？ 2項道路のセットバック（後退距離）の基準は？ 2項道路（みなし道路）が接道するときの確認申請におけるポイントが知りたい。こんな疑問に答えます。本記事では『2項道路（＝建築基準法42条2項に規定される道路）』について、”建築...
避難規定 旗竿地の3階建住宅の間取りでは『非常用進入口』の位置に要注意
旗竿地に3階建の住宅を建てたいけど、注意すべき点はある？ 「非常用の進入口」が必要らしいけど、どこに設置すればいい？こんな疑問に答えます。本記事では、旗竿地に建築物を建てるときの注意点として、『代替進入口（非常用進入口に代わる開口部）』の設...
防火規定 木三共（木造三階建て共同住宅）の設計基準まとめ｜敷地内通路の緩和
※2021年（令和3年）の国土交通省告示第255号改正にともない、記事を加筆・修正しました。 木三共を準耐火建築物で設計したいけど、満たすべき条件がわからない。 避難バルコニーって何？ 建物周囲に幅3ｍの通路をつくれないときは、どうすればい...
防火規定 木三共（＝木造3階建て共同住宅）とは｜建築基準法の用語を解説
2019年（令和元年）の建築基準法改正にともない、記事を加筆・修正しました。 木三共（もくさんきょう）って何？聞き覚えはあるけど、具体的にはよくわからない…。 木三共を建てるメリットはある？こんな疑問に答えます。本記事では「木三共（もくさん...
建築基準法まとめ 『保育所』用途の設計で気をつけたい｜建築基準法における4つの注意点
保育所の設計は初めてで、建築基準法に適合しない部分がないか不安。 建築確認を出すにあたって注意点があれば教えてほしい。こんな疑問に答えます。本記事では、保育所を設計するときに注意したい4つのポイントを紹介。保育所は建築基準法において「児童福...
増築 確認申請が不要な増築とは？｜塀や屋外階段など判断に迷う事例も紹介
敷地内に10㎡未満の物置を増築したいけど、確認申請は必要？ 申請が不要となる増築の基準が知りたい。こんな疑問に答えます。本記事では、「確認申請手続きが不要な増築」について解説。建築確認の必要がない範囲で、増築を検討したい設計者に役立つ情報か...
増築 増築の確認申請に必要な書類とは【既存建物の検査済証・副本など】
増築の確認申請を提出するときに必要な書類が知りたい。 新築の確認申請との違いは何？ 既存建物の検査済証は必要？こんな疑問に答えます。本記事では、増築の確認申請を出す際の必要書類について紹介します。増築の建築確認を初めて提出する方で「どんな資...