地盤の基本知識まとめ｜沈下の原因・調査方法・改良工事について解説

こんな悩みに答えます。

本記事では、建築物の基礎を支持する「地盤」についてわかりやすく解説。

地震などの災害に強い建築物をつくるための基本となる知識が身につきます。

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住宅から特殊建築物まで1000件以上の設計相談を受けた経験をもとに、建築知識をわかりやすくまとめていきます。ご参考までにどうぞ。

地盤とは【建築物を支える地面】

地盤とは、建築物や工作物の基礎を支える地面（土・岩など）のことです。

土地には建物の荷重に見合った強度が求められますね。

主な地盤の種類は3つ。

地盤の種類や性質・状態を理解することは、建築物の安全性の確保において非常に重要。

地盤の状況によって使用できる「杭の工法」「基礎の形式」も変わります。

ここからは代表的な地盤3種類について、詳しく解説していきます。

砂質地盤とは、砂や礫の粒子で構成される地盤のこと。

粒子の大きさに応じて、地盤の耐力が異なります。

特に、細かな砂で構成された地盤では地震時に液状化のおそれがあるため、基礎の形状は慎重に選びましょう。

粘土質地盤とは、粒径が小さい土（粗粒分が50％以下の細粒土）の地盤です。

なかでも、古い地層はよく引き締まっているため、直接基礎とすることが可能。

反対に、新しい地層で地盤が十分に引き締まっていないと、「圧密」と呼ばれる現象により、長期的に建物が沈むおそれがあります。

岩盤とは文字どおり、岩石でできている地盤のこと。

強固で安定した地質のため、直接基礎を設けることができます。

自然現象や人為的な作業によって、地表面が収縮または陥没し、地盤が沈んでいく現象を「地盤沈下」といいます。

建築物を支持する地盤が沈むのは非常に危険。

だからこそ、建物を建てるにあたって地盤を調査し、軟弱な地盤であれば改良するという判断が必要となります。

✓ 地盤沈下の主な種類

地盤調査では、専門会社が「地盤の強度」や「支持地盤の位置」を調べます。

✓ 調査の流れ

地盤調査の主な方法は3種類です。

建築計画中の土地が「軟弱地盤」だったとき、地盤改良工事によって「建築物が支持できる固い地盤」へ改善する必要があります。

代表的な工法は以下のとおり。

それぞれの工事にかかる費用について、おおよその金額をまとめました。