集団規定

位置指定道路（いちしていどうろ）って何？ トラブルが起きやすいってホント？ 建築基準法における扱いを教えてほしい。こんな疑問や要望に答えます。本記事では、『位置指定道路（建築基準法42条1項5号）』についてわかりやすく解説。位置指定道路の意...

都市計画区域外って、どんな地域？ 都市計画区域外に建築するときのメリットとデメリットが知りたい。 「建築確認申請を受ける必要がない」ってホント？こんな疑問に答えます。本記事では、「都市計画区域以外の地域」における建築規制についてわかりやすく...

塔屋（読み：とうや）って何？ 階数に入らないってホント？ 高さに含まれない塔屋の基準が知りたい。こんな悩みに答えます。本記事では、建築物の屋上に設ける「塔屋」について、建築基準法による制限をわかりやすく解説。例えば、戸建て住宅にルーフバルコ...

平均地盤面って何？ どうやって算定する？ バルコニーや庇がある建物での計算方法が知りたい。こんな悩みに答えます。本記事では、建築基準法における地盤面の算定方法について詳しく解説。平均地盤面は“建築物の高さ”や“軒の高さ”に影響を与えるため、...

長屋って何？ 設計するときの注意点が知りたい。 “戸建て住宅”や“共同住宅”とは、どう違う？こんな悩みに答えます。本記事では、建築基準法にもとづく長屋の定義・設計方法について解説。特に、長屋をはじめて計画する建築士の方にとって役立つ情報です...

外壁後退って何？ どのような地域に指定される？ 隣地境界線ぎりぎりに建物を建てることができない？こんな悩みに答えます。本記事では、建築基準法における外壁後退の制限について解説。一種低層住居専用地域など、小規模な建物が建ち並ぶ住宅地で設計をす...

敷地の定義は？ 敷地と土地の意味は違うって本当？ 「一敷地一建物」いちしきちいちたてもの「可分不可分かぶんふかぶん」って、どういう意味？こんな悩みに答えます。本記事では、建築設計における『敷地』の定義について解説。敷地という言葉は、建築基準...

敷地面積って何？ 敷地面積の計算方法は？ 「建築面積」や「延床面積」との関連性も知りたい。こんな悩みに答えます。本記事では、建築基準法における『敷地面積』の定義、計算方法について解説。建ぺい率や容積率といった建物のボリュームを決める重要な指...

北側斜線制限に天空率は適用できる？ 低層住居地域で斜線を越える高さの建物を設計したい。 天空率の検討方法について教えてほしい。こんな悩みに答えます。本記事では、『北側斜線の天空率』について解説。低層住居地域や中高層住居地域で斜線制限を越える...

隣地斜線における天空率の測定点は？ セットバックは使える？ 天空率を緩和する方法があれば知りたい。こんな悩みに答えます。本記事では、隣地斜線制限における天空率について解説。高さ20ｍを越えるような高層建築物を設計する方に役立つ情報です。天空...

道路斜線制限の天空率について知りたい。 測定点をとる位置は？ 適用距離って何？天空率にどう影響する？こんな悩みに答えます。本記事では、建築基準法における『道路斜線制限の天空率』について詳しく解説。都市部で敷地が小さく、道路の幅員も狭いとき、...

天空率（てんくうりつ）って何？ 道路斜線などの高さ制限が天空率で緩和される？ 天空率の検討方法が知りたい。こんな悩みに答えます。本記事では、建築基準法における『天空率』について、わかりやすく解説。道路斜線や北側斜線といった高さ制限に適合しな...

隣地斜線（りんちしゃせん）制限って何？ 隣地斜線制限は、どんな敷地にかかる？ 高さ制限を緩和する方法が知りたい。こんな悩みに答えます。本記事では、建築基準法における『隣地斜線制限』について、わかりやすく解説。建築物に対する高さ制限のひとつで...

高度地区（こうどちく）ってなに？ 建物にどんな制限がかかる？ 規制の緩和方法があれば知りたい。こんな疑問に答えます。本記事では、『高度地区における高さ制限』について、わかりやすく解説。市街地では、建築基準法による北側斜線制限のほかに、高度地...

北側斜線（きたがわしゃせん）って何？ どんな建物に制限がかかる？ 北側斜線の計算方法を詳しく知りたい。こんな悩みに答えます。本記事では、建築基準法における『北側斜線制限』について解説。✔️ 記事の内容 北側斜線制限の基準 制限が適用される建...