集団規定 病院と診療所の違い｜建築基準法による定義【特殊建築物の区分も解説】
病院と診療所の違いは？ 建築基準法と医療法で定義が異なる？ 特殊建築物に当てはまるかどうかが知りたい。こんな疑問や要望に答えます。本記事では、建築基準法における「病院」と「診療所」の違いについて、わかりやすく解説。建物用途ごとに異なる法規制...
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集団規定 位置指定道路とは｜建築基準法42条による私道【トラブル事例も解説】
位置指定道路（いちしていどうろ）って何？ トラブルが起きやすいってホント？ 建築基準法における扱いを教えてほしい。こんな疑問や要望に答えます。本記事では、『位置指定道路（建築基準法42条1項5号）』についてわかりやすく解説。位置指定道路の意...
集団規定 店舗併用住宅とは｜建築基準法による定義を解説【店舗設計の注意点】
店舗併用住宅って、どんな建築物？ 建築基準法による制限はある？ 戸建て住宅の一部に飲食店をつくりたい。こんな疑問や要望に答えます。本記事では、店舗併用住宅の定義や設計基準についてわかりやすく解説。住宅の一部を飲食店や物販店舗として利用したい...
集団規定 市街化調整区域とは｜建築許可と開発許可の基準・調べ方を詳しく解説
市街化調整区域って何？ 市街化調整区域で建築するには開発許可が必要？ 市街化調整区域のデメリットを教えてほしい。こんな疑問に答えます。本記事では、都市計画法における市街化調整区域についてわかりやすく解説。記事を読むことで市街化調整区域で建築...
集団規定 市街化区域とは｜市街化調整区域との違い・調べ方・デメリットを解説
市街化区域って、どんなエリア？ 市街化区域に建築するデメリットがあれば知りたい。 市街化調整区域との違いは？こんな疑問に答えます。本記事では、都市計画法にもとづく「市街化区域」についてわかりやすく解説。市街化区域に建築物をつくるには、建物用...
集団規定 準都市計画区域とは｜用途地域・確認申請の有無をわかりやすく解説
準都市計画区域って、どんなエリア？ 用途地域は定められている？ 準都市計画区域が指定される要件について知りたい。こんな疑問に答えます。本記事では、準都市計画区域についてわかりやすく解説。都市計画法において、日本の国土は大きく3つに分けられま...
集団規定 都市計画区域とは｜区域の調べ方・用途地域の有無をわかりやすく解説
都市計画区域って、どんなエリア？ 用途地域の制限はある？ 都市計画区域の調べ方が知りたい。こんな疑問に答えます。本記事では、都市計画区域について分かりやすく解説。都市計画区域の成り立ちや建築物にかかる制限を理解することができます。都市計画区...
集団規定 都市計画区域外とは｜建築確認の要否、建築時のメリット・デメリット
都市計画区域外って、どんな地域？ 都市計画区域外に建築するときのメリットとデメリットが知りたい。 「建築確認申請を受ける必要がない」ってホント？こんな疑問に答えます。本記事では、「都市計画区域以外の地域」における建築規制についてわかりやすく...
集団規定 塔屋（ペントハウス）とは｜階数・高さに含まれない塔屋の基準を解説
塔屋（読み：とうや）って何？ 階数に入らないってホント？ 高さに含まれない塔屋の基準が知りたい。こんな悩みに答えます。本記事では、建築物の屋上に設ける「塔屋」について、建築基準法による制限をわかりやすく解説。例えば、戸建て住宅にルーフバルコ...
集団規定 平均地盤面とは｜算定方法をわかりやすく解説【高低差3ｍ超は注意】
平均地盤面って何？ どうやって算定する？ バルコニーや庇がある建物での計算方法が知りたい。こんな悩みに答えます。本記事では、建築基準法における地盤面の算定方法について詳しく解説。平均地盤面は“建築物の高さ”や“軒の高さ”に影響を与えるため、...
集団規定 長屋とは｜建築基準法による定義・制限【共同住宅との違いも解説】
長屋って何？ 設計するときの注意点が知りたい。 “戸建て住宅”や“共同住宅”とは、どう違う？こんな悩みに答えます。本記事では、建築基準法にもとづく長屋の定義・設計方法について解説。特に、長屋をはじめて計画する建築士の方にとって役立つ情報です...
集団規定 外壁後退とは｜建築基準法による壁面後退の制限・緩和を解説
外壁後退って何？ どのような地域に指定される？ 隣地境界線ぎりぎりに建物を建てることができない？こんな悩みに答えます。本記事では、建築基準法における外壁後退の制限について解説。一種低層住居専用地域など、小規模な建物が建ち並ぶ住宅地で設計をす...
集団規定 敷地とは｜建築基準法における定義を解説【用途上不可分の判定基準】
敷地の定義は？ 敷地と土地の意味は違うって本当？ 「一敷地一建物」いちしきちいちたてもの「可分不可分かぶんふかぶん」って、どういう意味？こんな悩みに答えます。本記事では、建築設計における『敷地』の定義について解説。敷地という言葉は、建築基準...
集団規定 敷地面積とは｜建築確認に使える計算方法を解説【求め方は2種類】
敷地面積って何？ 敷地面積の計算方法は？ 「建築面積」や「延床面積」との関連性も知りたい。こんな悩みに答えます。本記事では、建築基準法における『敷地面積』の定義、計算方法について解説。建ぺい率や容積率といった建物のボリュームを決める重要な指...
集団規定 『北側斜線の天空率』について解説｜測定点の取り方・高さ設定の基準
北側斜線制限に天空率は適用できる？ 低層住居地域で斜線を越える高さの建物を設計したい。 天空率の検討方法について教えてほしい。こんな悩みに答えます。本記事では、『北側斜線の天空率』について解説。低層住居地域や中高層住居地域で斜線制限を越える...
集団規定 『隣地斜線制限の天空率』について解説｜測定点の取り方・緩和を図解
隣地斜線における天空率の測定点は？ セットバックは使える？ 天空率を緩和する方法があれば知りたい。こんな悩みに答えます。本記事では、隣地斜線制限における天空率について解説。高さ20ｍを越えるような高層建築物を設計する方に役立つ情報です。天空...
集団規定 『道路斜線制限の天空率』を解説｜測定点の取り方・緩和基準も図解
道路斜線制限の天空率について知りたい。 測定点をとる位置は？ 適用距離って何？天空率にどう影響する？こんな悩みに答えます。本記事では、建築基準法における『道路斜線制限の天空率』について詳しく解説。都市部で敷地が小さく、道路の幅員も狭いとき、...
集団規定 『天空率』とは｜高さ制限3種（道路・隣地・北側）の計算方法を解説
天空率（てんくうりつ）って何？ 道路斜線などの高さ制限が天空率で緩和される？ 天空率の検討方法が知りたい。こんな悩みに答えます。本記事では、建築基準法における『天空率』について、わかりやすく解説。道路斜線や北側斜線といった高さ制限に適合しな...
集団規定 隣地斜線制限とは｜建築基準法をわかりやすく解説【後退緩和も図解】
隣地斜線（りんちしゃせん）制限って何？ 隣地斜線制限は、どんな敷地にかかる？ 高さ制限を緩和する方法が知りたい。こんな悩みに答えます。本記事では、建築基準法における『隣地斜線制限』について、わかりやすく解説。建築物に対する高さ制限のひとつで...
集団規定 『高度地区』とは｜建築基準法による高さ制限をわかりやすく解説
高度地区（こうどちく）ってなに？ 建物にどんな制限がかかる？ 規制の緩和方法があれば知りたい。こんな疑問に答えます。本記事では、『高度地区における高さ制限』について、わかりやすく解説。市街地では、建築基準法による北側斜線制限のほかに、高度地...