集団規定 『北側斜線制限』とは｜対象地域・計算方法・緩和規定まとめ
北側斜線（きたがわしゃせん）って何？ どんな建物に制限がかかる？ 北側斜線の計算方法を詳しく知りたい。こんな悩みに答えます。本記事では、建築基準法における『北側斜線制限』について解説。✔️ 記事の内容 北側斜線制限の基準 制限が適用される建...
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集団規定 【まとめ】建ぺい率・容積率の計算方法・緩和基準をわかりやすく解説
建ぺい率、容積率の基準をまとめて知りたい。 建ぺい率、容積率の限度を調べるには？ 建ぺい率、容積率がオーバー…。緩和する方法はある？こんな疑問に答えます。本記事では、建ぺい率と容積率について、設計に役立つ内容をまとめています。✔️ 記事の概...
集団規定 延べ床面積の計算パターン｜バルコニー・階段・廊下など具体例で解説
延べ面積の計算方法がわからない。 面積の取り方が正しいか、設計していて不安になる…。 廊下やバルコニーなど、部分ごとの算定パターンが知りたい。こんな疑問に答えます。本記事では、延べ面積の計算において、ミスが起きやすい具体的な事例をまとめてい...
集団規定 延べ床面積まとめ｜計算方法・定義を解説【建築面積との違いも整理】
延べ床面積の求め方がわからない…。 容積率を出すために、正しい計算方法が知りたい。 バルコニーや屋外階段など、延べ床面積に含まれない部分はある？建築設計において、延べ床面積の検討が苦手な方は多いと思います。確認申請で「延べ床面積」の算定ミス...
集団規定 『床面積』とは｜計算方法・用語の定義を解説【不算入の事例も紹介】
建築基準法における「床面積」の定義が知りたい。 床面積に不算入となる部分は？ 屋外階段やバルコニーは床面積に含まれる？こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法における「床面積」の定義について解説。また、面積に算入すべきか判断に迷う事例も...
集団規定 防火・準防火地域・22条区域まとめ｜主要構造部・開口部の設計基準
防火地域・準防火地域・法22条区域における建築基準法の制限について、違いを知りたい。 耐火建築物にする必要がある建物の規模は？ どの地域でも延焼ラインにある窓は防火設備が必要？こんな疑問に答えます。本記事では、建築物に防火上の制限がかかる3...
集団規定 『22条区域』とは｜屋根・外壁（木造）における建築基準法の制限
『22条区域』って何？ 22条区域に建物を建てるとき、どんな制限がかかる？ 外壁や軒裏に求められる防火仕様が知りたい。こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法22条にもとづく区域、いわゆる『22条区域』の防火制限について解説。主に、木造...
集団規定 防火地域とは｜建築基準法による建物への制限を解説【木造は要注意】
防火地域って何？ 建築物を設計するときに、どんな制限がかかる？ 防火地域内に木造を建築することは可能？こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法における防火地域の制限について解説。防火地域内での建築物に対する制限は、非常に厳しいもの。本記...
集団規定 準防火地域とは｜延焼ライン内の開口部制限・耐火建築物の要否を解説
準防火地域って何？ 延焼ライン内の窓は防火設備が必要？ 耐火建築物にしなければいけない建物の規模が知りたい。こんな疑問に答えます。本記事では『準防火地域』における建築基準法の制限について、わかりやすく解説。準防火地域内で建築物を設計する方に...
集団規定 『日影規制』とは｜建築基準法による制限を図解【緩和方法も解説】
日影規制の概要をわかりやすく知りたい。 日影図による検討が必要な建物の規模は？ 日影規制を緩和する方法はある？こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法における日影規制について、基礎から応用まで幅広く解説。日影図の検討に役立つ3つのポイン...
集団規定 容積率の緩和まとめ｜備蓄倉庫・車庫・地下室・エレベーター等の免除
容積率が緩和される基準を教えてほしい。 車庫や共同住宅の廊下は緩和の対象？ 容積率が緩和される用途の一覧はある？こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法における『容積率の緩和』を適用するための基準についてまとめています。車庫や備蓄倉庫な...
集団規定 『容積率』とは？｜建築基準法における用語の定義・計算方法を図解
容積率って何？ 容積率の計算方法を図解で知りたい。 道路幅員が一定でないとき、容積率の限度をどうやって算定する？こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法における『容積率』について、図解でわかりやすくまとめています。記事を読むことで、「容...
集団規定 建ぺい率を緩和する方法まとめ【角地・準防火地域は10%アップ】
建ぺい率を緩和する方法はある？ 2つの道路の角にある敷地は、建ぺい率が緩和される？ 準防火地域内の敷地で、準耐火建築物であれば建ぺい率10％アップ？こんな疑問に答えます。本記事では、建ぺい率の「緩和方法」と「条件」について、図をまじえて解説...
集団規定 『建築面積』とは？計算方法をわかりやすく図解【庇・出窓は緩和あり】
『建築面積』って何？ 建築面積の求め方が図解で知りたい。 庇や地階があるときの計算はどうなる？ 建築面積が緩和される構造はある？こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法における「建築面積」について、図解をまじえて解説。建築面積の基本的な...
集団規定 『建ぺい率』とは？建築基準法における定義を図解【計算方法も解説】
『建ぺい率』って何？『建ぺい率』の計算方法が知りたい。建築基準法における建ぺい率の限度は、どう調べる？こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法における「建ぺい率」の定義について、図を使ってわかりやすく解説。住宅購入を考えている方や、建築基準法の基礎知識を身につけたい設計者にとって有益な記事です。
集団規定 用途地域がまたがるときの建築制限を解説【建ぺい率・容積率にも影響あり】
用途地域が2つ以上またがる敷地での建築物の制限について知りたい。敷地面積を比べて、過半を占める用途地域が適用される？それとも両方の地域の制限がかかる？こんな疑問に答えます。本記事では、2つの用途地域がまたがるときの建築制限について解説。「建ぺい率・容積率の按分計算の方法」もわかります。
集団規定 ［用途地域別］建築可能な建物用途の一覧表｜建築基準法（別表第2）を見やすく整理
用途地域によっては建築できない建物用途がある？各用途地域に建築可能な建物用途がわかる一覧表ってない？こんな疑問に答えます。本記事では『用途地域ごとに建築可能な建物をまとめた一覧表』を公開。設計中の建物が「用途地域の建築制限に適合しているか」簡単に判定できます。
集団規定 建築基準法における『道路種別』とは【一覧表あり】
建築基準法における道路は、いくつかの種類に分けられるって本当？ 建築基準法42条における道路種別ごとの特徴をくわしく知りたい。 道路種別ごとに一覧でまとめてほしい。こんな疑問や要望に答えます。この記事では、建築基準法（42条）における道路に...
集団規定 【道路斜線の緩和】公園・線路・河川・里道が道路に面するときの緩和
公園や線路が道路の反対側にあると、道路斜線が緩和される？ 斜線の緩和について図解で知りたい。 『公園・線路・里道・川』に道路が面するときの緩和を一覧表にまとめてほしい。こんな疑問や要望に答えます。この記事では、里道・川・公園・線路に面する敷...
集団規定 【道路斜線の緩和】後退距離（セットバック）の算定方法まとめ
道路斜線制限の後退距離の算定方法が知りたい。 塀や玄関ポーチ屋根が突き出しているときの後退緩和について、詳しく知りたい。 後退緩和を使うときの「適用距離」の算定位置はどこから？ 2つの道路が接する敷地での後退距離はどうなる？隅切りがあるとき...