【面積】平米計算の方法とは｜㎡・坪・畳への換算をわかりやすく解説

こんな悩みに答えます。

 

本記事では、メートル単位における面積計算の方法を解説。

坪・畳といった単位の変換式も紹介するので、数学的な意味だけでなく、建築設計・不動産の査定などにも役立つ情報です。

主に、建設業界や不動産業界で活かせる知識をまとめています。ご参考までにどうぞ。

平米計算の方法

平米計算とは、面積をメートル単位で求めることで、主に3つの方法があります。

 

四角形の求積

頂点が直角である四角形の面積を求める場合、下記のように計算します。

1メートル（ｍ）×1メートル（ｍ）＝1平米（ｍ2）

9平米＝3メートル×3メートル

四角形の辺が垂直に交わっていることが条件。

 

三斜法による求積（三斜求積）

頂点が直角でない等、形が整っていないものの面積は、三斜求積によって計算できます。

多角形を三角形に分割し、それぞれの三角形の面積を算定。

最終的に、すべての三角形を合計することで面積を割り出す方法です。

四角形を①と②の三角形に分割。

多角形や不整形となる敷地面積の算定で、広く用いられている方法です。

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座標求積

座標求積とは、多角形の頂点を座標で表し、数学的に面積を求める方法です。

専用ソフトによる算定が一般的で、誤差の入る余地が少なく、正確な面積を出すことができます。

測量士による敷地面積の計測によく使われている手法です。

 

建築物の床面積・建築面積は壁芯・柱芯で算定

建築物の床面積や建築面積は、壁芯、または柱芯で測定し、平米単位で表します。

床面積の計算方法を詳しく知りたい方は、以下の記事をご確認ください。

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平米・坪・畳への換算【1坪＝2畳＝3.31㎡】

不動産業界では、床面積や敷地面積を平米で算出し、坪や畳といった単位に変換して表現することがあります。

おおまかな目安をまとめると下表のとおり。

✓ 坪・畳・平米を換算するときの目安

坪	畳（帖）	平米（㎡）
1坪	2畳	3.31㎡
0.5坪	1畳	1.655㎡
0.3025坪	0.6畳	1㎡

 

平米（㎡）から坪への換算

平米から坪への換算方法は以下のとおり。

✓ 平米と坪の関係

建設業界・不動産業界では、床面積を坪に換算して表現することがあります。

 

坪単価とは

坪単価は、1坪あたりの建築費をあらわしています。

✓ 計算式

例えば、建築費が3000万円の家を延べ床面積50坪で建てる場合、坪単価は60万円/坪となります。（3000万円÷50坪＝60万円/坪）

 

平米から畳への換算

日本に古くからある基準で、床面積を畳の枚数に換算することも。

実は、この「畳（帖）」という単位は、地域によってサイズが異なります。

名称	寸法	備考
京間	191㎝×95.5㎝	関西地方
中京間	182㎝×91㎝	中京地方、北陸地方、東北地方
江戸間	176㎝×88㎝	関東地方
団地間	170㎝×85㎝	集合住宅（マンション・アパートなど）

上記を踏まえて、㎡と畳の換算方法を整理してみましょう。

 

✓ 平米と畳の関係性

名称	㎝表記	平米（㎡）
京間	191㎝×95.5㎝	約1.824㎡
中京間	182㎝×91㎝	約1.655㎡
江戸間	176㎝×88㎝	約1.548㎡
団地間	170㎝×85㎝	1.445㎡

賃貸物件を探すときなど、平米単位で考えるよりも「◯畳」と言われる方が、広さ感をつかみやすいですね。

今では、畳を敷いていない洋室でも、「◯畳」と広さが表現されています。

 

平米から辺の長さを知る方法

平米数がわかっていれば、縦×横のおおよその長さを割りだすことができます。

仮に30平米の縦と横の辺長について考えてみると、√30（㎡）＝5.47722…（m）。

つまり、30㎡は約5.48ｍの辺をもつ正方形だとイメージできます。

 

平米・坪・畳（帖）のサイズ変換に役立つツール

平米・坪・畳（帖）のサイズ変換には、Webサイトを利用するのも便利です。

✓ 平米計算に役立つツール・アプリ

賃貸物件を探している方や、不動産関係のお仕事でサクッと単位の変換をおこないたい場合は、上記のツールを試してみてください。

 

まとめ

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