集団規定 外壁後退とは｜建築基準法による壁面後退の制限・緩和を解説
外壁後退って何？ どのような地域に指定される？ 隣地境界線ぎりぎりに建物を建てることができない？こんな悩みに答えます。本記事では、建築基準法における外壁後退の制限について解説。一種低層住居専用地域など、小規模な建物が建ち並ぶ住宅地で設計をす...
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集団規定 『北側斜線制限』とは｜対象地域・計算方法・緩和規定まとめ
北側斜線（きたがわしゃせん）って何？ どんな建物に制限がかかる？ 北側斜線の計算方法を詳しく知りたい。こんな悩みに答えます。本記事では、建築基準法における『北側斜線制限』について解説。✔️ 記事の内容 北側斜線制限の基準 制限が適用される建...
建築基準法まとめ 『地階』の定義とは｜建築基準法の用語を図解【建築面積の緩和あり】
建築基準法における「地階」の定義は？ 道路と敷地に高低差があり、設計が不安…。地階とみなされる条件、判定方法が知りたい。 地階に関する制限の緩和はある？こんな疑問に答えます。本記事では、建築設計における『地階』の判定基準を解説します。建築計...
建築基準法まとめ 建築設計における『階段寸法』の基準を解説｜幅・けあげ・踏面の限度
階段の寸法について、法律で定められた基準が知りたい。 有効幅・蹴上げ・踏面の制限について具体的な数値はある？ 階段の寸法はどこを測ればいい？こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法における階段の基準（有効幅・蹴上げ・踏面）について、図を...
建築基準法まとめ 『旗竿地（路地上敷地）』とは｜建築基準法や条例による制限まとめ
旗竿地（はたざおち）って何？ 旗竿地に家を建てるときのデメリットが知りたい。 旗竿地にかかる建築基準法の制限はある？こんな疑問に答えます。本記事では、旗竿地に建築物を建てるときにかかる建築基準法の制限について解説。旗竿地は建物から道路までの...
避難規定 バルコニーにかかる建築基準法の制限【手すり高さ・屋根の防火性能】
バルコニーに関する建築基準法の制限を知りたい。 手すりの高さに基準はある？ バルコニー仕上げに要求される防火性能は、どのように決まる？こんな疑問に答えます。本記事では、住宅や事務所、老人ホーム、保育所といった様々な建物用途に設置される『バル...
建築基準法まとめ 採光計算における『二室一室』をわかりやすく図解【三室一室はＮＧ】
居室の採光計算で、二室を一室とみなす基準を教えてほしい。 間取りが変則的で、あまり光が入らないけど、二室共通とみなせる？ 建築基準法において「二室一室」は、どう書かれている？こんな疑問に答えます。本記事では、「採光上の二室一室にしついっしつ...
建築基準法まとめ 採光計算をわかりやすく解説｜居室の採光窓に関する建築基準法の制限
居室の採光について、計算方法が知りたい。 LVSを正しく算定できてるか不安…。 採光補正係数の計算式は、地域ごとに異なる？こんな疑問に答えます。本記事では、居室における採光計算についてわかりやすく解説。記事を読むことで、建築基準法に定められ...
避難規定 敷地内通路とは｜建築基準法による幅1.5ｍまたは90㎝の避難経路
※2022年（令和4年）1月4日、記事を加筆・修正しました。 敷地内通路って何？ どんな建物に必要？2階建の住宅を設計するときは考えてなかった…。 屋外階段からの避難経路にも確保すべき？こんな悩みに答えます。本記事では、建築基準法における敷...
避難規定 住宅設計における『排煙窓』の設置基準を解説【免除する方法もあり】
戸建て住宅を計画してるけど、リビングの窓の位置に悩む…。 もしも火事になったときに、煙を外に出す窓って必要？ 法律で設置基準は決まってる？こんな疑問に答えます。本記事では、住宅を設計するときに知っておきたい『排煙窓』の設置基準をわかりやすく...
避難規定 戸建住宅の敷地内通路が幅90㎝必要となる条件【門扉の幅も重要】
2020年（令和2年）4月1日の建築基準法改正にともない、記事を加筆・修正しました。 戸建住宅を設計するとき、建物の外の避難経路は、有効幅90㎝必要って本当？ 玄関から出たら90㎝幅の通路がいるってこと？ 勝手口を避難出口とするのはダメです...
避難規定 3階建て住宅における『直通階段』の基準【令第120条の緩和とは】
3階建て住宅に直通階段は必要？ 階段の経路が複雑だと、建築基準法に不適合となる？ 直通階段を緩和する条件を教えてほしい。こんな疑問に答えます。本記事では、3階建て住宅における直通階段の基準を解説。階数が3以上の建物には『直通階段』の設置が必...
防火規定 準耐火建築物まとめ｜イ-1・イ-2・ロ-1・ロ-2の基準を解説
準耐火建築物って何？ 4つに分類されるって聞いたけどホント？ 「ロ準耐火」や「イ準耐火」それぞれの基準が知りたい。こんな疑問に答えます。本記事では、建築基準法における準耐火建築物の基準をわかりやすく解説。建築設計において準耐火建築物という用...
確認申請マニュアル 4号建築物とは｜4号特例の適用基準【構造計算は審査の免除不可】
※令和7年4月1日の建築基準法改正により、「四号建築物」の区分は廃止され、いわゆる四号特例は「三号特例」へと変更されました。本記事は、旧四号建築物に対して増築を行う場合などの参考として残しているものです。現行法の規定とは異なる部分があります...