戸建住宅

建築基準法まとめ

『地階』の定義とは|建築基準法の用語を図解【建築面積の緩和あり】

建築基準法における「地階」の定義は? 道路と敷地に高低差があり、設計が不安…。地階とみなされる条件、判定方法が知りたい。 地階に関する制限の緩和はある? こんな疑問に答えます。 ...
建築基準法まとめ

建築設計における『階段寸法』の基準を解説|幅・けあげ・踏面の限度

階段の寸法について、法律で定められた基準が知りたい。 有効幅・蹴上げ・踏面の制限について具体的な数値はある? 階段の寸法はどこを測ればいい? こんな疑問に答えます。 本記事では、建...
建築基準法まとめ

『旗竿地(路地上敷地)』とは|建築基準法や条例による制限まとめ

旗竿地(はたざおち)って何? 旗竿地に家を建てるときのデメリットが知りたい。 旗竿地にかかる建築基準法の制限はある? こんな疑問に答えます。 本記事では、旗竿地に建築物を建てるとき...
避難規定

バルコニーにかかる建築基準法の制限【手すり高さ・屋根の防火性能】

バルコニーに関する建築基準法の制限を知りたい。 手すりの高さに基準はある? バルコニー仕上げに要求される防火性能は、どのように決まる? こんな疑問に答えます。 本記事では、...
建築基準法まとめ

採光計算における『二室一室』をわかりやすく図解【三室一室はNG】

居室の採光計算で、二室を一室とみなす基準を教えてほしい。 間取りが変則的で、あまり光が入らないけど、二室共通とみなせる? 建築基準法において「二室一室」は、どう書かれている? こんな疑問...
避難規定

住宅設計における『排煙窓』の設置基準を解説【免除する方法もあり】

戸建て住宅を計画してるけど、リビングの窓の位置に悩む…。 もしも火事になったときに、煙を外に出す窓って必要? 法律で設置基準は決まってる? こんな疑問に答えます。 本記事で...
避難規定

戸建住宅の敷地内通路が幅90㎝必要となる条件【門扉の幅も重要】

2020年(令和2年)4月1日の建築基準法改正にともない、記事を加筆・修正しました。 戸建住宅を設計するとき、建物の外の避難経路は、有効幅90㎝必要って本当? 玄関から出たら90㎝幅の通路がいるってこと?...
避難規定

3階建て住宅における『直通階段』の基準【令第120条の緩和とは】

3階建て住宅に直通階段は必要? 階段の経路が複雑だと、建築基準法に不適合となる? 直通階段を緩和する条件を教えてほしい。 こんな疑問に答えます。 本記事では、3階建て住宅における直...
確認申請マニュアル

4号建築物とは|4号特例の適用基準【構造計算は審査の免除不可】

※令和元年(2019年)の建築基準法改正にともない、記事を加筆・修正しました。 『4号建築物』って何? 『4号特例』が適用される規定について知りたい。 構造計算による4号建築物は、確認検査機関による...
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