共同住宅

建築設計における『階段寸法』の基準を解説｜幅・けあげ・踏面の限度

階段の寸法について、法律で定められた基準が知りたい。有効幅・蹴上げ・踏面の制限について具体的な数値はある？階段の寸法はどこを測ればいい？こんな疑問に答えます。本記事では、建...

建築基準法まとめ

バルコニーにかかる建築基準法の制限【手すり高さ・屋根の防火性能】

バルコニーに関する建築基準法の制限を知りたい。手すりの高さに基準はある？バルコニー仕上げに要求される防火性能は、どのように決まる？こんな疑問に答えます。本記事では、...

採光計算における『二室一室』をわかりやすく図解【三室一室はＮＧ】

居室の採光計算で、二室を一室とみなす基準を教えてほしい。間取りが変則的で、あまり光が入らないけど、二室共通とみなせる？建築基準法において「二室一室」は、どう書かれている？こんな疑問...

建築基準法まとめ

『避難上有効なバルコニー』の構造とは｜二以上の直通階段を免除する方法

階段を2つ設置したくないので、『避難上有効なバルコニー』による緩和を使いたい。建築基準法における『避難上有効なバルコニー』の構造は、どのように調べればいい？こんな疑問に答えます。 ...

【建築基準法改正】『界壁』を天井裏に設置しない方法｜2019年6月25日施行

建築基準法が改正されて、『界壁』について見直されたらしいけど、具体的にどんな内容？『界壁』を小屋裏、天井裏まで張り伸ばさなくてもOK？天井の防火性・遮音性が重要みたいだけど、どんな仕様なのかな…。...

『界壁』の仕様とは｜建築基準法における遮音性能・耐火構造を解説

『界壁（かいへき）』ってなに？共同住宅を設計するにあたって、建築基準法に定められた界壁の構造が知りたい。コンセント周りの防火処理など、細かなところの仕様も気になる。こんな疑問に答え...

共同住宅と駐車場は異種用途区画が必要？【車庫面積≦50㎡は不要】

異種用途区画って、どんな用途にも必要なんですか？共同住宅に駐車場を設けると、用途が違うので異種用途区画が必要？こんな疑問に答えます。本記事では、「共同住宅において住宅部分と駐車場部...

木三共（木造三階建共同住宅）の設計基準まとめ｜敷地内通路の緩和方法

※2019年（令和元年）の建築基準法改正にともない、記事を加筆・修正しました。確認検査機関に勤めていると、木三共（もくさんきょう）の相談が多い…。なぜ質問が多いかというと、3つの理由で設計の条件が...

木三共（＝木造3階建て共同住宅）とは｜建築基準法の用語を解説

2019年（令和元年）の建築基準法改正にともない、記事を加筆・修正しました。木三共（もくさんきょう）って何？聞いたことはあるけど、具体的にはよくわからない…。木三共を建てるメリットはある？ ...

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