共同住宅

建築基準法まとめ

建築設計における『階段寸法』の基準を解説|幅・けあげ・踏面の限度

階段の寸法について、法律で定められた基準が知りたい。 有効幅・蹴上げ・踏面の制限について具体的な数値はある? 階段の寸法はどこを測ればいい? こんな疑問に答えます。 本記事では、建...
避難規定

バルコニーにかかる建築基準法の制限【手すり高さ・屋根の防火性能】

バルコニーに関する建築基準法の制限を知りたい。 手すりの高さに基準はある? バルコニー仕上げに要求される防火性能は、どのように決まる? こんな疑問に答えます。 本記事では、...
建築基準法まとめ

採光計算における『二室一室』をわかりやすく図解【三室一室はNG】

居室の採光計算で、二室を一室とみなす基準を教えてほしい。 間取りが変則的で、あまり光が入らないけど、二室共通とみなせる? 建築基準法において「二室一室」は、どう書かれている? こんな疑問...
避難規定

『避難上有効なバルコニー』の構造とは|二以上の直通階段を免除する方法

階段を2つ設置したくないので、『避難上有効なバルコニー』による緩和を使いたい。 建築基準法における『避難上有効なバルコニー』の構造は、どのように調べればいい? こんな疑問に答えます。 ...
建築基準法改正

【建築基準法改正】『界壁』を天井裏に設置しない方法|2019年6月25日施行

建築基準法が改正されて、『界壁』について見直されたらしいけど、具体的にどんな内容? 『界壁』を小屋裏、天井裏まで張り伸ばさなくてもOK? 天井の防火性・遮音性が重要みたいだけど、どんな仕様なのかな…。...
防火規定

『界壁』の仕様とは|建築基準法における遮音性能・耐火構造を解説

『界壁(かいへき)』ってなに? 共同住宅を設計するにあたって、建築基準法に定められた界壁の構造が知りたい。 コンセント周りの防火処理など、細かなところの仕様も気になる。 こんな疑問に答え...
防火規定

共同住宅と駐車場は異種用途区画が必要?【車庫面積≦50㎡は不要】

異種用途区画って、どんな用途にも必要なんですか? 共同住宅に駐車場を設けると、用途が違うので異種用途区画が必要? こんな疑問に答えます。 本記事では、「共同住宅において住宅部分と駐車場部...
防火規定

木三共(木造三階建共同住宅)の設計基準まとめ|敷地内通路の緩和方法

※2019年(令和元年)の建築基準法改正にともない、記事を加筆・修正しました。 確認検査機関に勤めていると、木三共(もくさんきょう)の相談が多い…。 なぜ質問が多いかというと、3つの理由で設計の条件が...
防火規定

木三共(=木造3階建て共同住宅)とは|建築基準法の用語を解説

2019年(令和元年)の建築基準法改正にともない、記事を加筆・修正しました。 木三共(もくさんきょう)って何?聞いたことはあるけど、具体的にはよくわからない…。 木三共を建てるメリットはある? ...
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